Husorden
AFLEVERING AF NØGLER
Det er en vigtig forpligtelse for en afdelingsbestyrelse i så høj grad som muligt at videreformidler modtagede oplysninger til alle øvrige beboere. I næsten alle tilfælde. I nogle enkelte tilfælde er det nødvendigt at ”holde kæft” - i hvert fald for en tid - også selv om der ikke er tale om oplysninger modtaget under tavshedspligt.
Når håndværkere, måleraflæsere mv. i betimelig tid har anmodet om adgang til et lejemål, er det faktisk beboernes pligt at være hjemme eller på anden vis give adgang til lejemålet på det angivne tidspunkt. Da Lejerbo afdeling 017 er en familjebolig, tilbyder vi den service - som de fleste andre boligafdelinger - at man kan aflevere en nøgle til lejemålet til ejendommens funktionærer, der så forestår modtagelse, udlevering og returnering af nøglerne. Dette har hidtil kunne ske på ejendomskontoret i kontortiden - eller i brevkassen i opgangen Vesterbrogade 9.
For efterhånden et stykke tid siden kom afdelingsbestyrelsen til at spekulere over, hvordan beboerne var stillet rent forsikringsmæssigt, når nøgler blev afleveret i brevkassen. Ved hjælp af juristerne på Lejerbos Hovedkontor i København fik afdelingsbestyrelsen afdækket, at den havde ret i sine forudanelser. Såfremt en nøgle med navn og adresses angivelse er afleveret i en almindelig brevkasse, denne brydes op og der med nøglen skaffes adgang til lejemålet af tyve eller andre, er der rent forsikringsmæssigt tale om et ”simpelt indbrud”. Dette betyder, at ingen forsikring i givet fald dækker, hvad der f.eks. måtte blive stjålet eller begået af hærværk ved et sådant indbrud.
Der er derfor nu opsat en egentlig boks i opgangen i Vesterbrogade 9 til brug for aflevering af nøgler. Det har taget et stykke tid at få den etableret, men for at de forsikringsmæssige forhold var i orden, skulle den opsættes af at autoriseret mandskab (og der findes kun et firma i Holstebro, der har en sådan autorisation).
Brug boksen til aflevering af nøgler i fremtiden - men kun til det. Al øvrig post mv. til ejendomsfunktionærerne og afdelingsbestyrelsen skal/kan fortsat afleveres i den almindelige brevkasse.
Og sørg i al almindelighed for at have en ordentlig indbo- og ansvarsforsikring. Boligafdelingen har ikke en forsikring, der dækker indbrud e.l. på de enkelte lejemål. Vær dog opmærksom på, at afdeling 017 har en kollektiv glas- og kummeforsikring (så hvis man ikke ser sig om, kan man hurtigt være ”dobbeltforsikret”).
HUSORDEN
For at alle kan befinde sig godt i afd. 017, er det nødvendigt, at vi alle hjælper til med at holde orden.
Som en gylden hovedregel må en lejer ved sin adfærd ikke være til gene for sine medbeboere eller påføre afdelingen unødige udgifter.
Denne husorden er et supplement til bestemmelserne i lejekontrakten, vedligeholdelsesreglementet samt gældende regler i lovgivning om almene boliger mv.
3. Udluftning
· For at undgå fugt og dermed følgende ødelæggelse af lejligheden og bohave skal der dagligt foretages en effektiv udluftning.
4. Glasforsikring, Vandskade - og installationer
· Glas og kummer er forsikret af afdelingen. Eventuelle skader skal straks meddeles til varmemesteren.
· Skader på indbo og tæpper, som følge af rør- eller radiatorsprægning eller anden tilfældig indtrængen af vand, er ikke dækket af afdelingens forsikring, hvorfor det er vigtigt, at den enkelte lejer selv forsikrer dette. Eventuelle skader skal straks anmeldes til varmemesteren.
· Utætte eller støjende haner eller cisterne skal meddeles til varmemesteren.
5. Husdyr
· Husdyrhold er ikke tilladt.
6. Maskiner
· Symaskiner og lignende maskiner, som medfører støjgener, skal anbringes på et underlag, som dæmper støjen mest muligt.
· Boremaskiner o.l. må kun benyttes på hverdage mellem kl. 7.00 og 19.00, på lør-, søn- og helligdage mellem kl. 11.00 og 17.00.
7. Musiceren og fester
· Musiceren i erhvervsøjemed må kun foregå med skriftligt samtykke fra Lejerbo.
· Anden musiceren samt støjende underholdning ved f.eks. stereoanlæg, radio, TV o.l. må kun udøves således, at det ikke er til gene for de øvrige beboere.
· Afholdes der fest/sammenkomst, hvor høj musik og eventuel støj kan forekomme, skal man varsko sine nærmeste medbeboere, evt. hele opgangen. Også ved fester o.l. skal man overholde de gængse regler mv. om ikke at være til gene for sine medbeboere.
8. Gildesal og gæsteværelse
Gildesal og gæsteværelse forestås af Beboerforeningen, hvis bestyrelse fastsætter nærmere regler herom.
9. Vaske- og tørrerum
· I forlængelse af denne husorden fastsætter afdelingsmødet nærmere regler for anvendelse afdelingens vaske- og tørrerum.
10. Cykler, barnevogne mv.
· Cykler skal anbringes i cykelkældrene eller udendørs i cykelstativerne.
· Barnevogne, cykelanhængere samt legevogne skal anbringes i barnevognsrummene.
· Møbler og andre større ting skal opbevares i eget kælderrum eller i de dertil beregnede fællesrum
11. Trapper
· Cykler, barnevogne, fodtøj, legetøj, affald o.l. må ikke stilles i opgangene.
· Støjende adfærd og alle former for leg på trapper og i kældre er ikke tilladt.
12. Skiltning
· Navneskilte sættes op af afdelingen. Øvrig skiltning o.l. i ejendommen må kun ske efter forudgående skriftlig tilladelse fra Lejerbo.
13. Flagning
· Ønsker man flaghejsning på hverdage, kan henvendelse ske til varmemesteren. Ønsker man flaghejsning i weekender eller på helligdage skal dette meddeles varmemesteren fredag formiddag eller dagen før helligdagen, og han vil så udlevere flaget. Ved pludselig brug for flaghejsning i forbindelse med dødsfald e.l. kan man få udleveret flaget ved henvendelse til et medlem af afdelingsbestyrelsen. Det er den flaghejsendes pligt at overholde de almindelige danske flagregler.
· Ved fødselsdage o.l. er det tilladt at opstille papirsflag udendørs, såfremt disse fjernes samme dag.
14. Fællesantenneanlæg og Opsætning af parabol
· Afdelingens fællesantenneanlæg er overdraget til TDC, og eventuelle problemer i forbindelse med signalforsyningen mv. rettes hertil. Udgifter i forbindelse med tilslutning, abonnement samt skift mellem TDC’s forskellige udbud påhviler den enkelte lejer.
· Der kan gives tilladelse til opsætning af parabol, hvis lejeren er af anden etnisk baggrund og ikke, med de i afdelingen installerede fællesantenneanlæg samt SELECTOR, kan tage sit hjemlands nyhedsudsendelser. Dog må paraboler kun sættes op på de af afdelingsmødet bestemte steder efter nærmere anvisning og efterfølgende godkendelse af varmemesteren. Opsætning af en parabol skal foretages af autoriserede og momsregistrerede fagfolk, og det er lejeren alene, der bærer udgiften. Endvidere skal der i forbindelse med opsætningen indbetales depositum til Lejerbo samt tegnes forsikring til eventuelle skader på bygningen.
15. Udendørsanlæg og parkering
· Samtlige beboere og eventuelle gæster bedes udvise nænsomhed over for beplantning og græs ved færden på fællesarealerne.
· Parkering må kun ske på parkeringspladserne
· Parkering og kørsel på stianlæg og græsarealer er forbudt.
· Parkering af campingvogne kan kun ske efter henvendelse til og anvisning af varmemesteren.
· Køretøjer over 3.500 kg må ikke parkeres i afdelingen.
Ovenstående husorden for Lejerbo Holstebro, afdeling 017 er vedtaget på det ordinære, obligatoriske afdelingsmøde den 12. maj 2004
- 0 -
Denne husorden kan kun ændres på et afdelingsmøde jf. Vedtægter for Lejerbo Holstebro § 17 stk. 6.
Det er en vigtig forpligtelse for en afdelingsbestyrelse i så høj grad som muligt at videreformidler modtagede oplysninger til alle øvrige beboere. I næsten alle tilfælde. I nogle enkelte tilfælde er det nødvendigt at ”holde kæft” - i hvert fald for en tid - også selv om der ikke er tale om oplysninger modtaget under tavshedspligt.
Når håndværkere, måleraflæsere mv. i betimelig tid har anmodet om adgang til et lejemål, er det faktisk beboernes pligt at være hjemme eller på anden vis give adgang til lejemålet på det angivne tidspunkt. Da Lejerbo afdeling 017 er en familjebolig, tilbyder vi den service - som de fleste andre boligafdelinger - at man kan aflevere en nøgle til lejemålet til ejendommens funktionærer, der så forestår modtagelse, udlevering og returnering af nøglerne. Dette har hidtil kunne ske på ejendomskontoret i kontortiden - eller i brevkassen i opgangen Vesterbrogade 9.
For efterhånden et stykke tid siden kom afdelingsbestyrelsen til at spekulere over, hvordan beboerne var stillet rent forsikringsmæssigt, når nøgler blev afleveret i brevkassen. Ved hjælp af juristerne på Lejerbos Hovedkontor i København fik afdelingsbestyrelsen afdækket, at den havde ret i sine forudanelser. Såfremt en nøgle med navn og adresses angivelse er afleveret i en almindelig brevkasse, denne brydes op og der med nøglen skaffes adgang til lejemålet af tyve eller andre, er der rent forsikringsmæssigt tale om et ”simpelt indbrud”. Dette betyder, at ingen forsikring i givet fald dækker, hvad der f.eks. måtte blive stjålet eller begået af hærværk ved et sådant indbrud.
Der er derfor nu opsat en egentlig boks i opgangen i Vesterbrogade 9 til brug for aflevering af nøgler. Det har taget et stykke tid at få den etableret, men for at de forsikringsmæssige forhold var i orden, skulle den opsættes af at autoriseret mandskab (og der findes kun et firma i Holstebro, der har en sådan autorisation).
Brug boksen til aflevering af nøgler i fremtiden - men kun til det. Al øvrig post mv. til ejendomsfunktionærerne og afdelingsbestyrelsen skal/kan fortsat afleveres i den almindelige brevkasse.
Og sørg i al almindelighed for at have en ordentlig indbo- og ansvarsforsikring. Boligafdelingen har ikke en forsikring, der dækker indbrud e.l. på de enkelte lejemål. Vær dog opmærksom på, at afdeling 017 har en kollektiv glas- og kummeforsikring (så hvis man ikke ser sig om, kan man hurtigt være ”dobbeltforsikret”).
HUSORDEN
For at alle kan befinde sig godt i afd. 017, er det nødvendigt, at vi alle hjælper til med at holde orden.
Som en gylden hovedregel må en lejer ved sin adfærd ikke være til gene for sine medbeboere eller påføre afdelingen unødige udgifter.
Denne husorden er et supplement til bestemmelserne i lejekontrakten, vedligeholdelsesreglementet samt gældende regler i lovgivning om almene boliger mv.
3. Udluftning
· For at undgå fugt og dermed følgende ødelæggelse af lejligheden og bohave skal der dagligt foretages en effektiv udluftning.
4. Glasforsikring, Vandskade - og installationer
· Glas og kummer er forsikret af afdelingen. Eventuelle skader skal straks meddeles til varmemesteren.
· Skader på indbo og tæpper, som følge af rør- eller radiatorsprægning eller anden tilfældig indtrængen af vand, er ikke dækket af afdelingens forsikring, hvorfor det er vigtigt, at den enkelte lejer selv forsikrer dette. Eventuelle skader skal straks anmeldes til varmemesteren.
· Utætte eller støjende haner eller cisterne skal meddeles til varmemesteren.
5. Husdyr
· Husdyrhold er ikke tilladt.
6. Maskiner
· Symaskiner og lignende maskiner, som medfører støjgener, skal anbringes på et underlag, som dæmper støjen mest muligt.
· Boremaskiner o.l. må kun benyttes på hverdage mellem kl. 7.00 og 19.00, på lør-, søn- og helligdage mellem kl. 11.00 og 17.00.
7. Musiceren og fester
· Musiceren i erhvervsøjemed må kun foregå med skriftligt samtykke fra Lejerbo.
· Anden musiceren samt støjende underholdning ved f.eks. stereoanlæg, radio, TV o.l. må kun udøves således, at det ikke er til gene for de øvrige beboere.
· Afholdes der fest/sammenkomst, hvor høj musik og eventuel støj kan forekomme, skal man varsko sine nærmeste medbeboere, evt. hele opgangen. Også ved fester o.l. skal man overholde de gængse regler mv. om ikke at være til gene for sine medbeboere.
8. Gildesal og gæsteværelse
Gildesal og gæsteværelse forestås af Beboerforeningen, hvis bestyrelse fastsætter nærmere regler herom.
9. Vaske- og tørrerum
· I forlængelse af denne husorden fastsætter afdelingsmødet nærmere regler for anvendelse afdelingens vaske- og tørrerum.
10. Cykler, barnevogne mv.
· Cykler skal anbringes i cykelkældrene eller udendørs i cykelstativerne.
· Barnevogne, cykelanhængere samt legevogne skal anbringes i barnevognsrummene.
· Møbler og andre større ting skal opbevares i eget kælderrum eller i de dertil beregnede fællesrum
11. Trapper
· Cykler, barnevogne, fodtøj, legetøj, affald o.l. må ikke stilles i opgangene.
· Støjende adfærd og alle former for leg på trapper og i kældre er ikke tilladt.
12. Skiltning
· Navneskilte sættes op af afdelingen. Øvrig skiltning o.l. i ejendommen må kun ske efter forudgående skriftlig tilladelse fra Lejerbo.
13. Flagning
· Ønsker man flaghejsning på hverdage, kan henvendelse ske til varmemesteren. Ønsker man flaghejsning i weekender eller på helligdage skal dette meddeles varmemesteren fredag formiddag eller dagen før helligdagen, og han vil så udlevere flaget. Ved pludselig brug for flaghejsning i forbindelse med dødsfald e.l. kan man få udleveret flaget ved henvendelse til et medlem af afdelingsbestyrelsen. Det er den flaghejsendes pligt at overholde de almindelige danske flagregler.
· Ved fødselsdage o.l. er det tilladt at opstille papirsflag udendørs, såfremt disse fjernes samme dag.
14. Fællesantenneanlæg og Opsætning af parabol
· Afdelingens fællesantenneanlæg er overdraget til TDC, og eventuelle problemer i forbindelse med signalforsyningen mv. rettes hertil. Udgifter i forbindelse med tilslutning, abonnement samt skift mellem TDC’s forskellige udbud påhviler den enkelte lejer.
· Der kan gives tilladelse til opsætning af parabol, hvis lejeren er af anden etnisk baggrund og ikke, med de i afdelingen installerede fællesantenneanlæg samt SELECTOR, kan tage sit hjemlands nyhedsudsendelser. Dog må paraboler kun sættes op på de af afdelingsmødet bestemte steder efter nærmere anvisning og efterfølgende godkendelse af varmemesteren. Opsætning af en parabol skal foretages af autoriserede og momsregistrerede fagfolk, og det er lejeren alene, der bærer udgiften. Endvidere skal der i forbindelse med opsætningen indbetales depositum til Lejerbo samt tegnes forsikring til eventuelle skader på bygningen.
15. Udendørsanlæg og parkering
· Samtlige beboere og eventuelle gæster bedes udvise nænsomhed over for beplantning og græs ved færden på fællesarealerne.
· Parkering må kun ske på parkeringspladserne
· Parkering og kørsel på stianlæg og græsarealer er forbudt.
· Parkering af campingvogne kan kun ske efter henvendelse til og anvisning af varmemesteren.
· Køretøjer over 3.500 kg må ikke parkeres i afdelingen.
Ovenstående husorden for Lejerbo Holstebro, afdeling 017 er vedtaget på det ordinære, obligatoriske afdelingsmøde den 12. maj 2004
- 0 -
Denne husorden kan kun ændres på et afdelingsmøde jf. Vedtægter for Lejerbo Holstebro § 17 stk. 6.